Catastro

Servicios que presta Catastro

Negocios Jurídicos

Requisitos

  • Plano
  • Escrituras
  • Permiso de construcción
  • Llenado de formato (se proporciona en la oficina de Catastro Municipal)

Pago en Linea

Al entrar al sistema encontrará la página de incio, donde aparacerán tres enlaces:

  • Inicio
  • Servicios
  • Impuesto Predial

Para realizar su pago, haga clic en el enlace de Impuesto Predial, en la siguiente página se le pedirá que ingrese un ID de usuario y una contraseña, los cuales son el mismo que su número de cuenta predial, el cual de encuentra en su recibo de pago, tendrá que escribir todos los números incluyendo la letra.

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Importante

Al finalizar su pago por favor enviar un e-mail al correo catastro@sanjulian.gob.mx con su información personal y comprobante de pago para hacerle llegar su recibo de predial.

DIRECCIÓN DE CATASTRO 

SERVICIOS

LOS SERVICIOS QUE SE PRESTAN EN LA DEPEDENENCIA DE CATASTRO Y SU PROCEDIMIENTO SON LOS SIGUIENTES:

 

  • CARTOGRAFIA Y SU VALUACION

         Actualización de la información para darle su correcto valor

 

  • ASIGNACION DE CLAVE CATASTRAL Y CUENTA PREDIAL

Son números que se asignan a cada predio para su localización

 

  • REVISIÓN DE AVISOS DE TRASLADO DE DOMINIO

        Una vez recibido el aviso, se revisa que cumpla con todos los requisitos, si está todo bien se  autoriza y si se le encontraron detalles se regresan para su corrección, se solicita copia de la escritura con sello y firma original, avaluó y aviso en tres tantos y se tienen tres días hábiles para su  autorización.

 

  • AUTORIZACION Y REVISIÓN DE AVALÚOS FISCALES

 Necesita tener la firma del perito valuador ya que fue quien lo elaboro, se revisa, para determina si se autoriza o se regresa, tiempo de entrega 3 días hábiles

 

  • PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

Se revisa su número de cuenta para ver su adeudo

 

  • MANIFESTACIÓN DE PREDIOS OCULTOS.

Presentar solicitud por escrito, y dos copias, presentar información Ad-Perpetium o diligencias de información testimonial, 2 copias del plano firmado por ingeniero y Copia de la identificación.

 

  • FUSION DE CUENTAS CATASTRALES

Presentar solicitud elaborada y la información de los predios que se quieren fusionar, plano firmado por el perito valuador y copia de escrituras, se estrega en tres días. 

 

  • TRASLADO DE SECTOR, RÚSTICO, O URBANO

Presentar solicitud elaborada, documentación que fundamente el motivo del cambio, si cumple con la documentación solicitada se procede con la realización de cambio y se genera comprobante de anotaciones Catastrales.

 

  • MANIFESTACIÓN DE EXCEDENCIA DE TERRENO

Presentar solicitud por escrito, plano firmado por perito, copias de la escritura se entrega en 3 días hábiles.

 

  • MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN 

 Copia De Escritura, recibo Predial, comprobante de domicilio, copia de identificación, número oficial, ubicación de las 4 calles y solicitud elaborada.

 

  • SUB DIVISIÓN DE PREDIOS

Presentar solicitud elaborada y la información de los predios que se quieren fusionar, plano firmado por el perito valuador y copia de escrituras, se estrega en tres días. 

 

  • TRANSMISIONES PATRIMONIALES

El aviso en tres tantos, avaluó y escritura con sello y firma original, se cuenta con tres días avilés, el cobro se cobra de acuerdo al valor catastral.

 

  • EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS

Es un documento que se entrega en la dirección de catastro de acuerdo a lo solicitado, se requiere solicitud se entrega en 3 días hábiles.

 

  • SERVICIOS CATASTRALES DIVERSOS

La finalidad es apoyar al usuario con todo lo que solicite.

 

  • RESCISION DE CONTRATO

Acto jurídico que tiene como efecto la cancelación de la operación inicial, se presenta la documentación requerida, si cumple con los requisitos se realiza el procedimiento registral

 

FUNDAMENTO LEGAL

           El fundamento legal que rige a esta  dirección es el siguiente:

  • Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado.
  • Ley de Acceso a la información Pública para el Estado de  
  • Ley del Catastro del Estado de Jalisco.
  • Ley de Ingresos Municipales.
  • Ley General de Administración Documental para el Estado De Jalisco.
  • Reglamento de Transparencia y Acceso a la información Pública para los Municipios de Jalisco.
  • Reglamento de la Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco

DESCRIPCIÓN DE PUESTOS

  Dentro de esta dirección laboramos 4 personas, las cuales desempeñan las siguientes actividades:

Director:

  • Su principal objetivo es coordinar todas las áreas de la dirección,
  • Supervisar y autorizar trámites, certificaciones, dictámenes, avalúos.
  • programar los trabajos catastrales en el municipio,
  • realizar las funciones inherentes al puesto,
  • así como participar en los programas de profesionalización y capacitación correspondiente a su área respectiva,
  • Elaborar la propuesta de tabla de valores base para el cobro del impuesto predial,
  • Delegar funciones a las unidades administrativas que conforman el área de catastro para agilizar los trámites y funciones de la dirección.

 

Auxiliar de catastro (Área de atención al público y Tramite y Registro)    

 

Objetivo general en esta área.

Brindar atención amable y cortés al usuario que acude a solicitar los servicios.

 

    Las funciones que se realizan en esta área son las siguientes:

  • Recepción, y contestación de las solicitudes presentadas o requeridas por los contribuyentes.
  • Entregar la documentación solicitada.
  • Proporcionar información oportuna, confiable y completa a los solicitantes de los servicios catastrales que ayude  a solucionar de manera pronta y expedita su problema o duda.
  • Tratar de manera amable y cortés al usuario.
  • Evitar cualquier enfrentamiento con los usuarios inconformes y canalizarlos con el personal indicado.
  • Las demás que le sean asignadas o delegadas por sus superiores.

 

AUXILIAR DE CATASTRO (Área técnica y cartografía)

El objetivo general de cartografía es:

Procesar, actualizar, normar, revisar, certificar y dictaminar sobre toda la información cartográfica, en la cual se represente al territorio municipal en forma general o parcial, de índole topográfica o temática.

Las funciones en esta área son:

  • Recabar y organizar la información cartográfica básica que sobre el municipio genere la propia dependencia así como otras Dependencias de los tres niveles de Gobierno y organismos públicos y privados (peritos).
  • Realizar y apoyar actualizaciones cartográficas del municipio y velar porque sean atendidas eficaz y oportunamente las solicitudes de los solicitantes.
  • Colaborar con la solución de conflictos de linderos entre predios vecinos por solicitud de los particulares o del juzgado que tenga a cargo la respectiva querella.
  • Coordinarse con las autoridades competentes en materia de desarrollo urbano, con el objeto de dar la adecuada atención a las solicitudes de autorización de fraccionamientos, condominios, subdivisiones, lotificaciones, fusiones y cualquier otra autorización en materia de desarrollo urbano que modifique los registros catastrales, con la finalidad de establecer y mantener el registro cartográfico de los predios que surjan de tales autorizaciones.
  • Integrar, ordenar y depurar el archivo cartográfico (en papel y digital) del municipio.
  • Las demás que le sean asignadas o delegadas y que correspondan a la naturaleza de la unidad administrativa.

 

AUXILIAR DE CATASTRO (Secretaria)

Objetivo general en esta área.

Brindar atención amable y cortés a los usuarios y contribuyentes que se comuniquen vía telefónica u otros dispositivos electrónicos, así como por medio de correo electrónico o por correspondencia enviada a esta dependencia.

Las funciones en esta área son:

 

  • Atender las llamadas telefónicas y encausarlas al área que corresponda.
  • Revisar los correos electrónicos y páginas web (en caso de existir) de la dependencia, para dar seguimiento y en su caso contestación a lo solicitado.
  • Elaborar los oficios que sean necesarios dentro de la dependencia.
  • Apoyar a los compañeros de las diferentes áreas, principalmente al director de la dependencia.
  • Las demás que le sean asignadas o delegadas y que correspondan a la unidad administrativa.

OBJETIVO

Mi objetivo en esta dirección es:

  • Realizar una nueva actualización, para mantener un padrón actualizado con información fideligna para de esta manera, determinar y gestionar el cobro real  del impuesto predial;
  • Brindar atención amable y cortes al usuario que acude a solicitar los servicios, (entender que somos servidores públicos).
  • Revisar de manera correcta los avalúos para aplicar el valor correcto.
  • Reducir lo más que se pueda el tráfico de influencias y abuso de autoridad.
  • No permitir la mordida para de esta manera corregir el desvío de atribuciones y facultades.
  • Mantener actualizado los datos y registros catastrales;
  • Reducir los errores operativos utilizando correctamente las leyes y reglamentos existentes.
  • Dominar los conceptos legales (Para aplicar la ley como debe ser, solicitando: permisos de subdivisión con sus respectivos recibos de pago, etc.
  • Sobre todo hacer uso de los valores de: Legalidad y honradez, tratando al contribuyente como me gustaría ser tratado, con responsabilidad, ética y compromiso  ya que creo que es la clave más importante en el funcionamiento de la dirección.
  • Construir un plan interno de trabajo, pensando en el ciudadano, (no en el beneficio personal)
  • Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado;
  • Evitar que se produzcan cambios en el funcionamiento de la entidad administrativa como consecuencia de la toma de decisiones precipitadas y arbitrarias;
  • Requerir e informar a las personas que tienen adeudos para que realicen su pago. :

FINALIDAD

        La finalidad consiste, en tener  actualizada la información con todas las características cuantitativas y cualitativas de todos y cada uno de los bienes inmuebles ubicados en el Municipio, con el fin de proporcionar con eficacia y eficiencia los servicios que en materia fiscal, desarrollo urbano y ordenamiento territorial demandan la sociedad y el gobierno, con equidad y justicia.